Будет ли гаражная амнистия в 2021 году

Будет ли гаражная амнистия в 2021 году Юридические тонкости и нюансы

Об установлении гаражной амнистии на территории РФ эксперты говорили уже достаточно давно. В 2021 году новые правила вступают в силу. По этой причине следует изучить, что представляет собой закон, как воспользоваться льготой и куда отправлять документы.

Что такое гаражная амнистия

что такое гаражная амнистия

Под гаражной амнистией подразумевается закон, который упростит процедуру оформления прав собственности на гаражную постройку и/или землю, на которой располагается этот объект. По подсчетам разных экспертов, в России находится 3,5-5 млн никому не принадлежащих гаражей. Пользователям построек сложно доказать, что они имеют права на владение объектами. 

Это стало основной причиной разработки нового закона. Упрощенные правила позволят навести порядок в сфере гаражных построек. Признанной собственности станет больше. 

Материал по теме: Как оформить гараж в собственность

Гаражная амнистия в 2021 году: последние новости, когда вступит в силу закон

С начала 2021 года пользователей гаражей интересовал вопрос, когда примут закон, упрощающий процедуру оформления собственности на постройки. 23 марта стало известно, что закон был принят Государственной думой РФ. Позднее, 5 апреля, документ подписал президент. 

Это интересно!

В силу закон об упрощенном признании собственности на гаражную постройку и/или землю, на которой она располагается, вступит 1 сентября 2021 года

Действие закона ограничено. Бесплатно оформить право собственности на объект и/или землю гражданин РФ сможет до 1 сентября 2026 года. Возможно после государство введет новые правила, например, оформить собственность можно будет платно или гаражи вовсе будут конфискованы. 

В Москве

гаражная амнистия в Москве

Москвичи также интересуются, какого числа можно будет подать заявление на получение собственности над гаражом. Для жителей столицы условия будут стандартными:

  • период использования или возведения гаража — не позднее 31 декабря 2004 года;
  • землю под постройкой можно арендовать или приобрести на выгодных условиях;
  • причину, по которой собственность над объектом не была оформлена, объяснять не потребуется. 

Важно! Особенных условия для москвичей по оформлению собственности над гаражной постройкой нет. 

В СПб

На территории Санкт-Петербурга новые правила вступят в законную силу также с 1 сентября 2021 года. В регионе можно будет оформить собственность над объектом, который был построен в период до 30 декабря 2004 года. Основные условия оформления собственности:

  1. Гараж не имеет фундамента;
  2. Пользователь постройки получил землю на законном основании;
  3. Постройка не была возведена самовольно или на чужом участке;
  4. Гараж не является пристройкой к иному объекту недвижимости.

Внимание! Под амнистию не попадают гаражи-ракушки. Это строения, которые по закону невозможно признать собственностью. 

В Краснодаре

гаражная амнистия когда будет

В Краснодаре гаражи и земли попадают под закон амнистии на аналогичных иным регионам условиях. После сбора пакета документов потребуется направить их в администрацию. Когда проверка достоверности предоставленной информации будет окончена и сотрудники соответствующих органов власти примут положительное решение, документы будут направлены в росреестр. 

После получения права собственности на гараж официальный владелец сможет распоряжаться им по своему усмотрению. Но каждому собственнику необходимо будет регулярно уплачивать имущественный налог в государственный бюджет. 

В Новокузнецке

Новокузнецк не является исключением по вступлению в силу нового закона и выполнению его условий. На льготных условиях оформить право собственности будет невозможно на объекты:

  • которые относятся к вспомогательным постройкам производственных, промышленных или коммерческих строений, а также являются частью ИЖС или садовых товариществ;
  • используемые в качестве автомобильных моек и сервисов для транспортных средств;
  • машино-места/гаражи, расположенные на территории коммерческой или многоквартирной жилой недвижимости.

Внимание!

Жители Новокузнецка и иных городов России не могут получить в собственность по новому закону гараж, расположенный под землей. 

Как можно зарегистрировать свой гараж пошагово

Для оформления гаража в собственность в Росреестре владельцу потребуется выполнить 5 шагов:

  1. Проверить, проходит ли гараж по условиям, указанным в законе (постройка не является капитальной или самовольной и была возведена до вступления в силу Градостроительного кодекса);
  2. Собрать пакет документов — подтвердить право на собственность смогут любые справки и технические описания;
  3. Определить статус земельного участка — потребуется направить соответствующий запрос в Росреестр, МФЦ, Кадастровую палату города или иную инстанцию, которая может выдать справку о статусе земли под постройкой;
  4. Образовать участок — это необходимо только для тех земель, которые не стоят на учете в Кадастровой палате (потребуется обратиться к кадастровому инженеру за помощью); 
  5. Направить пакет документов в администрацию — сотрудники государственного органа проверяют документы и на их основании принимают решение о присвоении прав собственности.

После выдачи положительного решения администрация самостоятельно направляет пакет документов в Росреестр. На основании этого заявления постройка регистрируется на имя собственника. Полученную из ЕГРН выписку администрация выдает владельцу объекта. 

Внимание!

Перечисленный перечень услуг сотрудники администрации обязаны предоставить бесплатно на основании закона о гаражной амнистии. 

Список документов для оформления

Будет ли гаражная амнистия

Владельцу гаражной постройки для оформления права собственности над постройкой потребуется направить в администрацию пакет документов:

  • технический план объекта, на который необходимо получить право собственности — выдается кадастровым инженером;
  • выписку на участок земли — получает владелец объекта, обратившись в ЕГРН;
  • предварительное решение — является согласованием о передаче прав собственности на участок. 

Последний документ может быть получен на основе иных справок, подтверждающих передачу постройки во владение заявителю. В качестве доказательств предоставляют свидетельство о наследстве, техпаспорт, решение собрания, зафиксированное в письменном виде, и иные документы. 

В сентябре 2021 года в силу вступает закон о гаражной амнистии. Целью его создания стало сокращение количества гаражей, не имеющих владельцев. Права собственности будут выдаваться бесплатно по упрощенной системе. Государство получит новый приток налогов на имущество, а хозяин постройки — право распоряжаться ей. 

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности, потребуется направить документы в администрацию, предварительно проверив, соответствует ли постройка и участок земли установленным в законодательстве требованиям. После принятия положительного решения сотрудники государственного органа отправляют документ в Росреестр. Когда объект пройдет регистрацию, владелец может забрать выписку из ЕГРН.

Оцените статью
Поделиться с друзьями
Добавить комментарий